三亚可择机放开限购?二手房准备好

昨日，有消息称，“三亚等城市可择机全域放开限购？”。从三亚市场目前情况及阶段性的调整策略效果来看，这可能是未来的趋势，符合三亚的实际情况。



信息来源于网络截图。

前一篇提到，天涯滨海城房价目前在下跌，且很多二手房受交易限制，无法出手。目前挂牌二手房数量巨大，很多老业主欲脱坑。一旦限制解除，将有大量二手房涌向市场，价格可想而之。

其实，目前限制政策对新房销售限制影响不大，因为，新房是与开发商交易（有些不能说的太明、懂得都懂，只要你想买，肯定要卖给你）。对二手房限制影响巨大，因为是与个人交易（有购房资格的人群少，且可选择价格更低的安居房，购买意向和能力弱，有能力要买的没有购房资格，无法交易），所以，在目前限制条件下，二手房虽然想出手，但没有人接盘，无法成交。这可能也是为什么迟迟没有放开的主要原因（策略是倾向确保新房销售，不是让二手房脱坑，一旦放开，二手房抛售，新房可能受到不利影响）。

当下环境，对有些人来讲——现金比房产更重要，且很多人对未来房价预期并不乐观，导致大量房主要尽快卖掉自己的二手房，及时变现止损。

最后，总结一下，手里有房要变现的，做好准备，及时关注市场信息，一旦放开，看看能不能第一时间卖个好价钱，别等后面被前面的人堵住了。

至于谁来接盘，还是引用我朋友的那句话：有钱你就买买买，早买早享受，没钱别创造条件买，再等等，可以让子弹飞一会。当下买房，一定要有清醒的头脑，别被别人忽悠了。有些人，为了自己过得好，就要去误导别人，让别人入坑，哎，都是为了生活，没办法。

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