三亚主城,新中式顶流!看完这个示范区,我彻底不淡定了…

不知道大家发现没有，这几年，新中式风格的豪宅越来越火。



飞檐、连廊、庭院…这些充满辨识度的东方元素，几乎成了高端楼盘的“标配”。



丨广州某豪宅 图源广州房产



确实，现代中式建筑不仅看起来典雅，更深度契合当代高净值人群的审美与身份认同。


但市面上，多数所谓的“新中式产品”，不过是对符号的简单搬运，能落地为真实生活的，寥寥无几。



而在三亚，有一个项目，选择成为破局者。





真正将现代中式风骨，彻底转化为可感可居的日常，给出了新中式豪宅的完整范本。



这个项目，就是保利·伴山瑧悦。



丨保利·伴山瑧悦实景图



去年，项目一期一推出就爆火，受到全国众多高净值买家的认可。



如今，一期实景交付，而全新迭代的二期，更带着4100㎡业主共享空间、270°观景户型等顶配，强势归来！



前几天，得知项目二期示范区已于11月8日正式开放，楼Sir也第一时间冲到现场。



看完之后，那种久违的“震撼感”一下子就上来了！



更难得的是，不到3万/㎡，就能入手这座三亚主城区的新中式奢宅，性价比简直拉满！




话不多说，接下来，就带大家沉浸式感受，这个新中式美学顶流的独特魅力。





独一份儿的东方美学，不玩虚的



保利“悦”系，在业内一直有个响亮的名号，叫“不被定义的东方精神”。



这次首进三亚，保利·伴山瑧悦带来的，远非简单的产品复制。



而是一场将东方文化、尊贵礼序与当代生活理念融于一体的隐逸哲学。



真正到现场，才知道什么叫“一眼入魂”。



从环岛落客区开始，墨色水景、非对称挑檐、莱姆石以及漭水纹样、玻璃照壁…




虚实、轻重的对比中，就像一幅流动的现代山水画。  



丨保利·伴山瑧悦实景图



漫步园林，山石错落、叠水轻响、小桥静卧、古木参天…更是一场让身心彻底松弛下来的静谧仪式。

而最让人痴迷的，莫过于古韵盎然的白勺茶馆+洄游式庭院。



藤编、花艺、奢石……所有元素看似随意，却在不刻意、不说教间，汇成一个有文化、有温度的社交场。



这种纯粹又从容的东方美学，不张扬，却深入人心。



丨保利·伴山瑧悦实景图



令人欣喜的是，就在上个月，项目一期完美交付，让这份美学落地为真实可感的生活。


现场像一场沉浸式艺术展，步入其中，宛如走进宫廷贵族的生活场域，情绪价值全程在线。



丨保利·伴山瑧悦交房活动实景图



真正让人叹服的，是细节控制，地面、厨房台面、卫生间水槽、五金件…所有关键部位，全部做了精细化覆膜保护。




更绝的是“白手套”验收，连看不见的缝隙、死角都一律严查到底。



这种近乎偏执的现场管理，让品质成为可触摸的真实感知。



丨保利·伴山瑧悦交付实景图





二期焕新，疯狂自我迭代



一期实景已经够惊艳了吧？但全新迭代的二期，更是超出想象！



说实话，业内产品升级不稀奇，但像保利这样肯砸配置、敢玩真实的，真不多见。



No.1

社交体验，直接起飞



一期的白勺茶馆，不仅是业主的会友客厅，更早已成为热门网红打卡地。



到了二期，在社交体验上再次迭代出新高度！

大手笔砸下约4100㎡共享空间“落笔堂”，建筑风格延续纯粹中式美学，奢华感、度假氛围同步拉满。



丨落笔堂园林效果图



会客厅、业主食堂、健身区、瑜伽区、台球室、棋牌室…功能一应俱全，无论是个人放松，还是全家老小、亲友聚会，都能一站式搞定。




你可以在健身区尽情释放汗水，或者在瑜伽室静静地冥想放空。



丨落笔堂健身房局部实景图

可以约上三五知己，在台球室、棋牌室度过一个惬意的周末。

商务会客也不用担心，有高颜值的会客厅托底，体面与私密兼得。

偶尔不想做饭了，下楼就有干净舒适的业主食堂。



更值得一提的是，会所还配备了5个高定私宴厅，亲友聚会、商务招待、孩子生日宴等，全能从容安排，仪式感十足。






丨落笔堂私宴厅局部实景图

当然，别忘了，项目还打造了多个不同主题的架空泛会所，涵盖阅览室、DIY活动区、儿童游乐区等多功能空间，让孩子的兴趣和社交也被悉心关照。


丨落笔堂儿童空间局部实景图




不光社区内部疯狂加码，外部环境也同步升级。



项目旁约2.3万㎡的市政公园，经保利升级改造后，嵌入了网球场、篮球场等休闲配套。






丨公园实景图




与落笔堂无缝衔接，真正实现“出则公园漫步，入则雅室小酌”的理想生活动线。



住在这里，与其说是回家，不如说是开启一场不重样的度假日常。




No.2

建筑颜值，堪称巅峰



如果说配套是软实力，那建筑就是实打实的硬底气。



外立面延续一期设计风格，以大面积玻璃为主，整体线条干净利落，质感挺拔又透亮。



横向线条勾勒出沉稳骨架，冠顶处再用优雅弧线巧妙收边，稳重又不失灵动。


丨一期外立面实景




最绝的是那抹金色漆面，用的是现代工艺，效果却精准复刻了古代皇家专用的“沥粉贴金”的尊贵质感。



这是一种很高级的转译——把传统的“贵气”，用现代的方式低调表达。

No.3
超配户型，全维进阶



在户型的打磨上，保利·伴山瑧悦同样把“新中式隐奢” 的气质和 “高端人居” 的考量，落在了每一处细节。



尤其是二期产品，格局更全维、尺度更高阶。



在一期建面约113㎡、128㎡、143㎡的基础上，增加了建面约139㎡和167㎡两种户型，选择面也更广。



几个亮点，值得细品：



纯板楼+一梯一户，户户享有独立电梯厅，归家尊贵感、私密感直接拉满。



绝大部分户型采用LDKB一体化设计，整个公区宽敞又明亮，家的互动感瞬间提升。



270°IMAX级巨幕阳台，视野简直像开挂，不仅看景无敌，更把生活尺度全面打开。

奢石艺术背景墙、中央空调、弧形吊顶…全屋高标精装！家具入场就能直接入住。



从格局到细节，从好看到好用，每一处都在回应高端改善的真实生活需求。



接下来，咱们重点看看139㎡、143㎡和167㎡三个明星户型：



首先是143㎡四房：



该户型的最大王牌，就是双270°无敌视野带来的空间革命。






LDKB一体化公区本就开阔，结合270°转角阳台，颠覆了采光、通风与舒适感的想象上限。




整个厅区就是落笔洞观景头等舱！无论是亲友欢聚、商务招待还是亲子互动，总有蓝天、半岭的磅礴景致作为专属背景。






丨143㎡客厅实景图

北阳台同样采用270°转角设计，视野和采光双双开挂，约12㎡的灵动空间，可以是先生的观景书房，太太的瑜伽室或者孩子的音乐室。



约29㎡豪华主卧套房，竟做到了约5.6米极致面宽，以及约3.9米全景窗，躺在床上，半山青翠、公园诗意的私家风景尽收眼底。




弧形吊顶、无主灯系统、中央空调等配置拉满，私密、尊贵、仪式感爆棚。






丨143㎡主卧实景图

还有，L型厨房不仅搭配了高定奢石岛台，还和景观阳台融为一体，下厨抬眼间，不光可以看到客厅玩耍的孩子、阳台品茶的家人，还有远方如画的山景。




更显格局的，是三卫布局的深远考量，从此彻底告别“厕所早高峰”，让家的隐私和效率从容翻倍。




此外，私享电梯厅、阔绰玄关、双套房设计等，都是奢居品质生活的极致思考。




再看167㎡四房：

作为终极改善的家族居所，该户型主打壕无人性的尺度感和空间感！



电梯门开启，眼前是约12㎡独立电梯厅+转角入户玄关，这方阔绰空间，不仅能轻松收纳全家人的鞋履和衣帽，也可以从容安置孩子的婴儿车、先生的高尔夫球杆、全家的出行装备。

往里走，更震撼！约6米面宽大横厅+LDKB一体化设计+南北双阳台的配置，带来的是媲美300㎡户型的奢阔场域。

孩子的积木城堡、太太的周末瑜伽、先生的球赛直播互不干扰，甚至一场二十人的派对，空间也游刃有余。



丨167㎡客厅实景图

这还没完，约12.6㎡超级跑步式景观阳台，进一步延伸了生活的广度，清晨在这里舒展身心，傍晚看孩子踩着滑板车来回穿梭，每天都是充满阳光、清风的舒缓。

主卧更炸裂，约33.5㎡的总统式套房，贯通南北，再配上270°转角全景窗，真正实现“住”进风景里的理想。

清晨被阳光唤醒，夜晚枕星空入睡，生活的诗意和尊崇，在这片私域中圆满落地。



丨167㎡主卧实景图

U型厨房与西厨操作台的组合，让备餐不再是孤军奋战，而是充满互动与仪式感的家庭时光。

逢年过节，家族团聚，全家人围在一起包饺子、聊家常，那种热闹与从容，才是改善生活最动人的模样。

此外，双套房设计、南北双阳台、超大窗墙比等细节，都精准契合多代家庭的居住与度假需求，让每一位家人都能在此找到属于自己的天地。

这不仅是一处居所，更是一座能容纳三代人共同生活、各自精彩、彼此陪伴的理想栖息地。

最后是139㎡四房：



丨139㎡户型图

如果说167㎡户型是对主人的专属犒赏，那么139㎡户型就是为全家人定制的平权空间。



可以看到，像南北通透、LDKB一体化设计、主卧套房…这些豪宅该有的配置，基本都涵盖了。



令人惊叹的是，该户型一举拉出约15.6米的南向巨幅面宽，做到了豪横的四开间朝南！

这意味着，客厅、主卧、次卧甚至另一个次卧，全部享受平权阳光！

无论是大人、小孩还是老人，在这个家里，每个成员都被悉心照顾。

尤为难得的是，同样的功能和尺度享受，该户型凭借精巧的面积控制，让总价更低，性价比更高！



不被定义的价值，还有更多



看到这儿，屏幕前的你，是不是也被保利·伴山瑧悦的产品力所打动？



但楼Sir想说的是，它的价值，远不止于产品本身。



项目处于三亚主城区内的半岭温泉度假区，不仅坐拥稀缺山水雨林资源，更难得的是生活配套全维配齐。



住在这儿，无论是休闲娱乐、教育资源、生活的烟火气还是医疗资源，都是举步即达的便利。



不仅如此，项目还植入了保利独有的“好房子”金级标准。



区别于大多数停留在概念的“好房子”，保利已将其彻底参数化、精细化，尽显“工科保利”的细腻。



比如，幕墙铝板，不仅采用氟碳喷涂工艺，更精确到平均膜厚与单层铝板厚度。



再比如，开关插座边、窗边、门套线与踢脚线的平整度，都以毫米级精工，严格控制在1毫米内。



甚至连交付后，电梯、泵房等公共设备的维护，也制定了清晰的检修周期与内容标准。



在这里，东方精神不只是光影写意，更是在毫米处深耕。












丨室内细节实景图

更关键的是，它还有极致性价比。



要知道，当前三亚主城成交价，早已站稳3.9万/㎡+。



而保利·伴山瑧悦，作为纯粹新中式豪宅+全屋高标精装+超配社区，仍然坚守3万/㎡不到的价格。



可以说，保利·伴山瑧悦的价值，远超其标价。



对于既要品质生活、又看重性价比的购房者来说，这无疑是一次“抄底”的绝佳机会。



再加上自贸港封关在即，三亚作为全球资本瞩目的热土，资产价值正蓄势待发。



现在入手，不只是一次度假奢居的选择，更是一次前瞻性离岸资产布局。





丨保利·伴山瑧悦实景图



总的来说，当新中式审美成为市场主流，保利·伴山瑧悦早已不止于“做中式”，而是在思考，如何做出属于这个时代的终极答案。



它不仅形神兼备，更把东方意境融入真实的生活场景。



从建筑到园林，从归家动线到室内细节…以一套完整的生活体系，实现了从“美的呈现”到“生活方式的升华”。



毫不夸张地说，这种产品，即便再过20年，依然能打！



眼下，二期焕新登场，在配套和产品力上，均实现全面进阶，实景示范区也已经正式对外开放！



如果也在寻找一处既能安放精神归属，又具备高成长潜质的理想居所。



那么，保利·伴山瑧悦，绝对值得你亲自来看一看。

好啦，关于这座三亚主城区的中式美学顶流，今天就说到这儿，大家还有什么想了解的，欢迎在评论区留言交流~



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