三亚保利伴山瑧悦二期项目资料

保利・伴山瑧悦二期：自贸港芯的东方慢生活，113-167㎡山海大宅璀璨登场

项目地址：中国・海南・三亚吉阳区落笔洞路北侧温泉二路
🌊 世界 500 强保利，13 载深耕海南的匠心答卷

作为全球资产胜地的标杆之作，保利海南【悦字系】首作 —— 保利・伴山瑧悦，承载着世界 500 强保利 13 载琼岛深耕的积淀。深谙椰风海韵的浪漫肌理，更懂国人对 “山海栖居” 的心灵向往，保利以雄厚实力整合琼岛优质资源，在三亚半岭秘境，筑就热带旅居与日常度假相融的理想家园。


📍 核心区位赋能，静繁随心切换

「交通脉络」

约 1.5 公里接驳高速入口，快速融入城市路网约 9 公里畅达三亚高铁站，轻松联动岛内外约 17 公里直达凤凰国际机场，便捷通达全球（距离数据基于百度地图测量所得）

「全维配套」

优教环绕：西南大学三亚中学、苏州中学附属三亚学校、三亚学院等名校林立，书香伴成长医疗保障：哈尔滨医科大学三亚医院、三亚市中心医院等优质医疗资源护航自然禀赋：落笔洞景区、半岭温泉、抱坡溪湿地公园环伺，负氧离子高达约 8000 个 /cm³，温泉滋养身心商业繁华：三亚夏日站购物中心、万悦新天地、海底免税城等满足多元消费需求

🏡 项目核心参数，定义宜居标准

基础信息	详细配置
开发商	保利发展控股
产权年限	70 年
总建筑面积	约 23.87 万㎡
总层高	17 层
梯户比	2 梯 2 户
住宅套数	1407 户
机动车位	约 1731 个
容积率	2.5
绿化率	40%
在售户型	建面约 113/128/139/143/167㎡三至四房
物业服务	保利物业（巴黎金钥匙服务仪轨）

🌿 东方雅境园林，一步一景皆诗意

以 “可行、可望、可游、可居” 为核心理念，借《幻园》灵感打造东方意境园林，勾勒 “十一重悠然境界”：

一轴：七重诗境沿青石径次第舒展，归家仪式感拉满一环：600 米雨林长廊，吐纳鲜氧，漫步其间满目苍翠九院：九方庭院垒石为爻，暗藏禅机，转角邂逅静谧时光

🏞️ 全龄配套集群，解锁山居慢生活


「志趣空间・3500㎡会所雅境」

私宴区：5 间定制包间，私密雅致共享佳肴业主食堂：每日供应家常美味，抚慰味蕾与心灵弈趣区：棋牌室、台桌室，方寸之间乐享对弈时光健悦区：健身房、瑜伽室，挥洒活力重塑身心邻暖区：雅致会客厅，邻里闲谈温情融融

「特色空间・烟火与诗意共生」

白勺茶馆：以非遗榫卯结构与黎族建筑技艺构筑，天光入室，热冲、冷泡等多元茶道体验，闲享东方雅韵开门见山公园：约 2.3 万㎡自然绿洲，环形跑道、网球场、篮球场嵌入绿意，晨跑、嬉戏皆可沉浸自然热带风情商业环廊：约 2149㎡空间，容纳咖啡、茶饮、市集，织就山居烟火画卷架空层全龄区：涵盖儿童游乐、长者休憩、邻里互动空间，藤椅围坐漫谈，松子落棋枰，各得其乐

🏘️ 户型鉴赏：山海尺度，藏纳生活理想

全系纯板式独梯入户，标配巨幕阳台与度假式主卧套房，南向多开间布局兼顾私密与互动，以 IMAX 级视野收藏山海诗意。


✨ 枕山・113㎡

尊崇入户：纯板式独梯独户，私享约 6㎡入户空间无界场域：LKB 一体化设计，客餐厅轩朗宽敞，延伸社交尺度巨幕阳台：约 7.2 米阔景阳台，功能随心切换，尽揽山海风光雅奢主卧：约 23㎡度假酒店式套房，L 形衣橱拓展收纳格局

✨ 听涧・128㎡

奢适空间：三开间朝南，卧室布局别致，私享独立天地食光艺境：餐厨导台无界相融，远山流云佐餐，美食与美景兼得巨幕阳台：南北双向观景，南向约 9 米阔景，揽山邀月对话星空雅奢主卧：约 26㎡套房设计，3.9 米飘窗，四季山色尽收眼底

✨ 聆岚・139㎡

奢适空间：南向四开间，对流通风，多代同堂温馨和睦餐客一体：客餐厅无界融通 + 中央岛台，视野开阔开合有度巨幕阳台：9 米宽景阳台，将山峦叠嶂化作天然 IMAX 幕布雅奢主卧：约 25㎡套房，带步入式衣帽间，藏纳精致生活

✨ 在野・143㎡

精研空间：玄关收纳 + 2.5 个卫生间，实用与美学精妙平衡巨幕阳台：10.1 米 IMAX 宽景阳台，山海环抱中品茗对弈沐光客厅：270° 采光，厨房双向通行 + 洄游动线，演绎度假美学雅奢主卧：约 29㎡套房，双衣橱灵动设计，收藏更多美好

✨ 星随・167㎡

奢适空间：南向 4.5 开间全景采光 + 三卫配置，兼顾共享与私密巨幕阳台：南北双阳台合理布局，南向约 9 米阳台私藏四时山色多元厨房：中西厨融合设计，臻享私厨与奢宴定制仪式感精奢套房：主卧 270° 采光，主卫双台盆 + 独立衣帽间，赋予三代同堂醇厚意蕴

🌟 自贸港核心资产，投资自住两相宜



三亚自贸港封关进入倒计时，政策红利持续释放，保利・伴山瑧悦二期以东方慢生活境、全维配套、硬核产品力，成为全球资产配置优选。

山海归心匠作，二期璀璨绽放，静候君临品鉴！