儋州起飞!海南下一个爆发点,终于实锤了!
儋州起飞！海南下一个爆发点,终于实锤了！海南这些年,大家盯着的都是三亚、海口,儋州总被当成配角,但你要真去看数据、看规划、看那些大公司和政策往哪儿扎堆,就会发现一个事儿,儋州这个地方,已经不是在等机会了,是机会已经来了,而且来得很猛,猛到让人觉得,海南下一轮爆发的中心,可能真不在那些早就挤满人的地方,而是在这个之前被低估的西部城市。
政策和产业,都在往儋州堆
很多人不知道的是,儋州现在手里攥着的牌,已经不是一般的好了,洋浦经济开发区就在儋州境内,这个开发区是海南自贸港政策里最核心的那块产业承载地,免税、保税、加工贸易,这些能给企业省下大笔成本的政策,全在这儿落地,你去看那些物流公司、制造企业、贸易商,这两年往洋浦跑的频率,就能感觉到这股劲儿有多足。更关键的是,儋州-洋浦一体化已经在推了,行政上虽然还分着,但产业布局、基础设施、人口流动,早就开始按一个城市在规划,这意味着儋州不光能吃到洋浦的产业红利,还能把自己的城市功能和洋浦的港口、产业园区绑在一起,形成一个完整的产业生态。
再往下看,儋州还有个身份,是海南西部中心城市,这个定位不是自己喊出来的,是省里定的,而且配套的动作已经很明显了,高铁、高速、机场扩建,这些基建项目一个接一个在上,儋州到海口的时间越来越短,到三亚的连接也在加强,交通一通,人流物流就活了,城市的辐射能力就起来了。你现在去儋州看,会发现那些新开的商场、酒店、学校,规格都不低,明显是在按一个区域中心的标准在建,这种变化,不是表面功夫,是真的在往那个方向走。
房价和土地,透露出真实信号
儋州的房价这两年在涨,但涨得不像三亚那么夸张,还在一个大部分人能接受的范围里,这个状态其实挺微妙的,因为它说明两件事,第一是市场已经开始认可儋州的价值了,不然价格不会动,第二是还没到过热的程度,还有空间,这种时候往往是一个地方从被忽视到被重视的过渡期,机会就藏在这个过渡期里。
更直接的信号是土地拍卖,儋州这两年的土地成交量和成交价,都在往上走,而且拿地的不光是本地开发商,还有不少全国性的大公司,这些公司不傻,他们会提前几年去布局一个城市,不是看现在热不热闹,是看未来有没有支撑,儋州能吸引这些大公司进来,说明它的产业、人口、政策,这些底层逻辑已经被验证过了,不然没人会拿真金白银去赌。
生活配套,在快速补齐
以前说儋州,大家觉得就是个县城的感觉,教育医疗商业都不行,但这两年儋州在补短板上下的力气很大,引进了不少好学校好医院,商业综合体也在陆续开业,这些配套一上来,城市的生活质感就不一样了,不再是那种只能满足基本需求的地方,而是开始有点现代城市的样子了。
这种变化对年轻人的吸引力是很明显的,因为产业在这儿,工作机会在这儿,如果生活配套也能跟上,那留下来就是个自然的选择,而不是像以前那样,在这儿赚了钱还得跑去海口三亚生活,儋州现在要做的,就是把这个闭环补上,让人既能在这儿工作,也能在这儿生活得舒服,一旦这个闭环形成了,人口就会真正沉淀下来,城市就活了。
小贴士
如果你在观望海南的机会,别只盯着三亚海口了,儋州这个地方值得去实地看看,尤其是洋浦那边的产业园区和儋州市区的新城部分,能直观感受到这个城市的变化速度,现在去还能看到它从起步到爆发的整个过程,而不是等它已经起来了才后知后觉,交通上现在已经很方便了,高铁直达,开车也就一两个小时,花一天时间去转转,比看再多文章都管用。
感谢阅读，欢迎点赞、收藏或分享
页:
[1]