三亚发出购房风险提示,涉及1个项目,谨防规划用途混淆!

海南房地产市场，需要正能量，坚决与各项违规行为说“不”！继东方8个项目被点名、万宁“果园小院”后，三亚也曝光了网络上玫瑰四季的不实信息。




三亚日前发布《加强防范房地产自媒体虚假不实宣传的购房风险提示》称，网络上发布了亚龙湾玫瑰四季的宣传信息，混淆房屋规划用途，误导购房者。





据透露，亚龙湾玫瑰四季为“亚龙湾国际玫瑰谷旅游休闲中心启动区项目”，批建有餐饮楼、零售商业楼、娱乐楼及整体地下室，总建面85407.98平方米。





三亚官方提示称，个别网络账号推销谷玫瑰四季时，使用了“独栋”“双拼”“优质别墅”“别墅楼盘”等信息，与项目行政审批的规划用途严重不符，属于不实宣传。





提示购房者，在购买商品房前，务必仔细核实项目行政审批文件，知晓该项目用地性质、规划建设内容、房屋性质等核心信息，提高风险防范意识，理性购房。


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关于加强防范房地产自媒体

虚假不实宣传的购房风险提示

广大购房群众：

为维护房地产市场管理秩序，防范商品房交易风险，保护消费者合法权益，促进行业健康有序发展，现就部分房地产领域网络自媒体营销传播虚假不实房地产信息相关事宜，发布风险提示如下：

当前，部分房地产自媒体通过微信公众号、抖音等网络社交平台发出的关于亚龙湾玫瑰谷玫瑰四季项目的销售宣传信息，与我局对该项目的规划审批情况存在出入，混淆房屋规划用途，误导购房群众。经核实，亚龙湾玫瑰谷玫瑰四季项目为我局规划审批的“亚龙湾国际玫瑰谷旅游休闲中心启动区项目”，项目审批有餐饮楼、零售商业楼、娱乐楼及整体地下室，总建筑面积为85407.98平方米(含不计容地下室建筑面积61699.58平方米)，项目于2024年4月3日通过竣工联合验收。

网络社交平台用户在宣传、推销亚龙湾玫瑰谷玫瑰四季项目时，使用了“独栋”“双拼”“优质别墅”“别墅楼盘”等别墅住宅信息，容易造成消费者对该项目的规划功能及使用性质产生误解。鉴于该项目规划审批不含别墅、住宅等建设内容，上述宣传内容与项目行政审批的规划用途严重不符，属于虚假不实宣传，严重扰乱房地产市场秩序。在此郑重提醒广大购房群众，在购买商品房前，请务必仔细核实项目行政审批文件，知晓该项目用地性质、规划建设内容、房屋性质等核心信息，以上信息均应以《不动产权证书》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》等行政审批文件载明的内容为准。切勿轻信各类房产自媒体、网络平台发布的不实信息，以及任何形式的口头承诺，务必提高风险防范意识，理性购房、远离消费陷阱，避免因虚假宣传购房后产生不必要的纠纷和经济损失。

同时郑重告诫各类房产自媒体及信息发布主体，应严格遵守《中华人民共和国广告法》《中华人民共和国消费者权益保护法》《商品房销售管理办法》等法律法规，依法合规发布房产相关信息。对发布虚假不实信息、误导欺骗购房群众的违法违规行为，我局将报送相关部门进行严厉查处，追究相关主体法律责任。

三亚市自然资源和规划局

2026年3月

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来源 | 海居君
作者 | 潮　汐编辑 | 安迪Andy合作推广 | 15103661891软文需求 | 微信 haijujun001


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