三亚荣耀!这 3 个片区凭实力创造奇迹,为家乡点赞!

三亚荣耀！这 3 个片区凭实力创造奇迹,为家乡点赞！

三亚这个地方,很多人只看到了海滩和五星酒店,觉得就是个度假城市,这没错但不够,因为你要是仔细看这几年三亚的发展,就会发现有几个片区已经不是在做旅游配套那么简单了,它们在做的事情,是在重新定义一个城市怎么从旅游经济往产业经济转,这个转向不是喊口号,是实打实地在空间布局、产业结构、人才吸引上下功夫,而且已经出成果了。

很多人不理解为什么三亚要搞这些产业园区,觉得好好做旅游不就行了,但这里面有个底层逻辑,就是单纯靠旅游的城市,天花板是肉眼可见的,因为旅游业再发达,它的产业链条短、附加值低、抗风险能力弱,一旦碰上疫情这种黑天鹅事件,整个城市经济就会停摆。所以三亚这几年在干的事情,本质上是在给自己建第二条腿,让这个城市不只是靠海吃饭,而是真正有产业支撑、有人才留下、有长期增长空间的地方。

崖州湾科技城：种子到深海的野心



崖州湾这个片区,你要是不了解背景,可能觉得就是个产业园,但它做的事情其实挺狠的,它在做的是把中国最顶尖的科研资源往三亚搬,不是一般的产业转移,是真正的科研机构、实验室、院士团队整个搬过来。这里面最核心的就是南繁育种和深海科技这两块,前者是关系到国家粮食安全的种业芯片,后者是中国往深海走必须要突破的技术壁垒。

很多人不知道南繁育种是什么概念,简单说就是中国70%以上的农作物新品种都要在三亚经过冬季加代才能培育出来,因为这里冬天还能种地,可以让育种周期缩短一半,所以全国的育种专家每年冬天都要来三亚,这个事情本来就在做,但以前都是散的,住宿条件差、实验设备简陋、配套服务跟不上。崖州湾科技城做的事情,就是把这些散落的资源整合起来,给它们建实验室、建配套设施、建产业链条,让育种这件事不只是在田里做试验,而是真正能形成从研发到转化到产业化的闭环。

深海科技这块也是同样的逻辑,中国要往深海走,必须要有技术支撑,但深海技术研发需要真实的海洋环境,崖州湾正好有这个条件,所以现在这里已经聚集了一批做深海装备、海洋生物医药、海洋信息技术的企业和研究机构,这些东西不是短期见效的,但一旦做起来,那就是真正的硬科技产业。

中央商务区：不只是写字楼那么简单



三亚中央商务区这个片区,很多人第一眼看到会觉得就是一堆高楼,像其他城市的CBD,但它做的事情不太一样,它要做的不是简单的商务办公集聚,而是要把总部经济、金融服务、国际贸易这些高附加值的产业往三亚引。这里面有个关键点,就是海南自贸港的政策红利,15%的企业所得税、个人所得税封顶15%,这对企业和高净值人群的吸引力是实打实的。

你现在去中央商务区走一圈就会发现,入驻的企业不是一般的小公司,都是真正有分量的总部企业、区域总部、投资机构,这些企业选择来三亚,不是因为这里风景好,是因为这里有政策洼地、有制度创新空间、有国际化的营商环境。而且这个片区在做的另一件事情,是把商务和生活深度绑定,不是让人白天在这里上班晚上回别的地方住,而是真正让这里成为一个可以工作生活都在这里的地方,所以你会看到商务区里不只有写字楼,还有商业配套、教育资源、医疗设施,这些东西看起来是配套,但实际上是在解决人才留不住的问题。

海棠湾：从度假区到产业区的跨越

海棠湾这个地方,大部分人的印象是亚特兰蒂斯、免税店、五星酒店,觉得就是个高端度假区,但你要是仔细看最近几年海棠湾的动作,就会发现它在做的事情已经不只是旅游了,它在做的是把旅游消费和产业发展结合起来,用通俗的话说就是,不只是让游客来花钱,还要让企业来投资、让产业在这里落地。

海棠湾现在最明显的变化就是文旅产业的升级,不是简单地建几个酒店、开几家餐厅,而是在做真正有IP、有内容、有产业链的项目,比如亚特兰蒂斯不只是个酒店,它背后是一整套海洋娱乐产业链,从海洋馆到水上乐园到演艺项目,这些东西都是可以持续产生收益、可以带动就业、可以形成产业集群的。而且海棠湾这几年还在往医疗健康、教育培训这些方向延伸,因为高端人群来了之后,他们需要的不只是度假,还有医疗、教育、养老这些长期需求,海棠湾要做的就是把这些需求承接住,让它们变成真正的产业。

这三个片区做的事情看起来不一样,但底层逻辑是一致的,就是让三亚从一个消费型城市往生产型城市转,从只能靠游客花钱往能创造价值、能留住人才、能持续增长的方向走。这个转向不是一朝一夕能完成的,但方向对了,剩下的就是时间问题。

**小贴士：**这三个片区现在都还在建设期,如果你对产业发展、投资机会感兴趣,可以实地去看看,崖州湾科技城有专门的展示中心可以了解项目进展,中央商务区周边的配套已经比较成熟了,海棠湾除了度假还可以关注一下那些新开的产业项目,真正想了解一个城市的未来,不是去看它现在有什么,而是去看它正在建什么。

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