三亚|海棠湾|北纬18°|自由贸易港【方大·海棠半岛壹号】140-275㎡奢居大平层,海棠河岸低密洋房

当海南自贸港封关元年的浪潮奔涌向前当三亚海棠湾以 “国家海岸” 之名站上世界舞台方大集团携超四千亿实业积淀，将壹号系顶序作品落子海棠湾芯 ——方大・海棠半岛壹号
为时代高净值人群，敬献一席穿越周期的半岛静奢藏品。

千亿方大 与海南同频共生的实力巨匠




深耕实业，方大集团早已是跨炭素、钢铁、医药、商业、航空五大核心板块的大型企业集团，以超四千亿的实业积淀，秉持 “与城共生” 的发展理念，深度融入海南发展进程。



作为 “新海航” 掌舵人，方大集团投资约 410 亿重组海航，现有机队超 800 架、航线近 3000 条，以航空之力链接全球；更择址海棠湾核心区，计划 5 年累计投资 100 亿建设医疗健康城，2026 年三亚方大医院即将开工，以医疗康养为核，赋能湾区生活升级。



从实业布局到湾区深耕，方大集团始终以硬核实力，为海棠湾的发展注入澎湃动能，也为方大・海棠半岛壹号的品质，筑牢最坚实的品牌根基。



国家海岸海棠湾 自贸港封关时代的价值高地

2007 年，海棠湾被正式定位为 “国家海岸” 国际休闲度假区；2025 年，海南全岛封关运作启幕，超 6000 亿世界级配套落地海棠湾，这片土地已然成为自贸港时代全球资本聚焦的价值高地。



这里是国际旅游消费中心，三亚国际免税城、建设中的三亚太古里、规划中的超级万象城等商业地标齐聚，勾勒出世界级的消费图景；

这里有亚洲最密集超五星级酒店集群，22 公里星级酒店带，32 余家国际豪华酒店藏于热带海岸，度假氛围拉满；

这里是国家级医疗及健身疗养基地，顶级医疗力量汇聚，打造全球医疗资源聚合带；

这里更有人民大学附属中学三亚学校等世界顶级教育资源，亚特兰蒂斯水世界、蜈支洲岛等顶级度假配套，从生活到教育，从休闲到康养，全维度的繁盛配套，定义世界级度假生活。



而方大・海棠半岛壹号，正落子这片价值高地的核心，坐享自贸港与国家海岸的双重红利。

海棠湾芯半岛占位 70年产权的硬通货资产
在海棠湾的黄金版图中，方大・海棠半岛壹号择址南区核心，占据亲河近海 + 低密静谧的稀缺地段，衔接北区免税城、中区顶奢酒店群的繁华，却又隔绝外界喧嚣，真正实现 “离尘不离城”。






70 年住宅产权的稀缺属性，让项目兼具 “健康刚需 + 高端居住” 双重赋能，在自贸港封关的时代背景下，成为兼具资产抗跌性与流动性的硬通货，自住、投资皆是优选。

更难得的是，项目打造3 公里健康守护圈，解放军总医院海南分院、北大口腔医院三亚分院等顶级医疗资源环伺，加之即将开工的三亚方大医院，为业主打造全链医疗保障；同时业主可享三亚方大医院绿色挂号通道、名医点诊、年度专属体检等专属医养特权，让健康管理融入日常生活。



430 亩半岛秘境 低密生态的静奢栖居

方大・海棠半岛壹号，独揽海棠湾罕见的 “半岛” 地形，海棠河如玉带环绕地块，亲海近河、林园簇拥，天然形成 “藏风聚气、纳水旺财” 的绝佳风水格局，是高端居所难求的天赋基底。



约 430 亩的广袤天地间，项目打造1.03-1.2 超低容积率、45% 超高住宅绿地率的低密生态住区，搭配约 2.5 万㎡市政 “前厅花园”，大面积绿植与河海景观形成天然生态屏障，隔绝喧嚣，净化身心，居住的静谧感与舒适度拉满。

距黄金海岸线约 1.2 公里的距离，既规避了海岸的嘈杂，又保留了对大海的 “眺望权”，加之无遮挡的海棠河景观，融合山、海、河、林、园五重自然禀赋，项目为居者构建起 “生态栖居 + 高端度假 + 全龄康养” 的三维生活闭环，一站式满足日常居住、假期度假、长辈康养的全家庭多元诉求。
壹号级产品力 大师定制的顶奢大平层




作为方大壹号系的顶序新作，方大・海棠半岛壹号联袂五大顶级设计团队，以大师手笔，打造建筑面积约 140-275㎡奢居大平层，重新定义海棠湾高端人居范式。



建筑设计：上海联创设计集团股份有限公司

园林设计：深圳奥雅设计股份有限公司

度假公共空间设计：邱德光设计事务所

架空层及大堂设计：德思蒙设计有限公司

住宅精装设计：世天建筑咨询（上海）有限公司

631 户纯一梯一户设计，保障居者的极致私密与通透采光；超流体立面呼应海浪肌理，无梁化设计、智慧精装加持，让空间更具质感；底层架空、悬挑阳台消解建筑与水岸的边界，270° 观景阳台、环形瞰海露台，让河景、海景与生活空间深度交融，实现 “收藏半条海棠河的晨昏” 的沉浸式体验。



园林之上，项目深度融入海岛度假基因，规划 “森谷水庭 - 碧涟泽畔 - 水岸绿洲 - 雨林秘境” 四大主题空间，以七幕式成长叙事为动线，打造全龄化的自然栖居体验，让每一次归家，都是一场穿越风景的旅行。
神盘级服务力 全周期的顶序尊崇礼遇




方大・海棠半岛壹号的奢居体验，不仅在于产品与地段，更在于无处不在的极致服务。

以 “叶不落地” 为精细化服务基准，社区园林每日养护、公共空间定时清洁消杀，让整洁舒适成为生活常态；依托三亚方大医院的顶级医疗资源，为业主提供一站式专属医养服务，建筑中更预留专属康养空间，实现 “医疗 + 康养” 无缝衔接；更依托方大集团的产业赋能，为业主提供海航头等舱级礼遇，从出行到居停，从医养到生活，全周期的尊崇守护，定义顶序生活标准。



在圈层营造上，项目打造邱德光设计的岛心多维共享空间，恒温泳池、宴会厅、雪茄室、瑜伽室等塔尖社交场域齐聚；架空层泛会所打造邻里社交的 “第三空间”，更有定期圈层活动，为高净值人群搭建优质社交平台，形成 “居住 + 社交 + 资源” 的三重价值闭环，成就纯粹的高净值圈层。



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